Índice
1. Tour virtual de una propiedad: Definición y características
2. Prepara cada habitación para el tour virtual
3. Otros trucos y consejos
4. Ventajas de un tour virtual frente a una sesión de fotos
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1. Tour virtual de una propiedad: Definición y ventajas
Un tour virtual de una propiedad o tour virtual inmobiliario es un sistema mediante el cual los propietarios de un piso o una casa muestran al público sus diferentes habitaciones mediante un recorrido virtual que los usuarios realizan online. Se trata de una experiencia que permite a los posibles futuros clientes observar todos los rincones del inmueble con detalle, sin prisas y desde cualquier sitio, a través de cualquier dispositivo que disponga de conexión a Internet.
Además, esta herramienta permite incorporar opciones adicionales para complementar la experiencia y la visita virtual inmobiliaria del cliente. Un tour virtual de una propiedad puede incorporar etiquetas, para proporcionar información acerca de las diferentes habitaciones, como por ejemplo, las dimensiones; diferentes tipos de mapas y planos esquemáticos; vídeos profesionales, y fotografías de muy alta calidad.
Mediante este sistema es mucho más probable que los clientes soliciten una cita para visitar la propiedad en persona, puesto que la información proporcionada es muy completa, detallada, realista y sincera.
Este tour se realiza mediante una cámara especial de la más alta definición que obtiene las imágenes más detalladas; posteriormente, estas imágenes se editan mediante un software, para proporcionar una experiencia tridimensional y muy realista a los clientes. Para que esta experiencia sea de lo más positiva, es necesario preparar cada una de las habitaciones de la propiedad para sacar el máximo partido al tour virtual.
2. Prepara cada habitación para el tour virtual
Es importante preparar cada estancia de la forma adecuada para que las imágenes del recorrido virtual sean lo más atractivas y lo más realistas posible al mismo tiempo. A continuación te damos algunos consejos a tener en cuenta para cada una de las estancias.
Sala de estar
Al ser una de las estancias principales, y posiblemente uno de los sitios donde los diferentes miembros de una familia pasan más tiempo juntos, es importante que ofrezca una sensación de amplitud. Los diferentes muebles deben poder observarse con detalle, pero también es importante que la estancia no parezca demasiado llena. Por lo tanto, te recomendamos retirar los muebles de mayores dimensiones, si estos pueden resultar demasiado llamativos. Es importante que la decoración sea sencilla pero que aporte a la sala cierta sensación de hogar.
Cocina
Al realizar un tour virtual de una propiedad, es necesario ofrecer imágenes donde las diferentes estancias se vean limpias y ordenadas. Esto es especialmente importante en el caso de la cocina. Al tratarse de una herramienta que capta todos los detalles de las diferentes habitaciones, deberás asegurarte de que la cocina está limpia y ordenada, sin ningún utensilio ni pequeño electrodoméstico en la encimera.
Habitaciones
En cuanto a las habitaciones, es recomendable que, antes de realizar las fotografías para el tour virtual de la propiedad, se retiren todos los elementos y objetos personales. De este modo, se ofrecerá una imagen más neutral, y a los usuarios que realicen el tour les será más fácil imaginar esa casa o piso como su hogar. Esto no significa que no pueda haber ningún tipo de elemento decorativo; sin embargo, es importante que estos objetos sean sencillos y aporten un toque bonito pero discreto. En el caso de las habitaciones que se utilizan como despacho, es recomendable hacer lo mismo: mantener aquellos elementos que permiten identificar la estancia como un lugar donde resulta agradable trabajar, pero sin mostrar demasiados objetos decorativos o personales.
Baños
Es muy importante, en el caso de los baños, mostrar el estado en el que se encuentran, así como las dimensiones y condiciones de la ducha o bañera. También es imprescindible que estén impecables. Puede ser una buena idea retirar objetos personales como cremas u otros productos, y mostrar solamente alguna toalla para aportar cierto color.
3. Otros trucos y consejos
Además de estos consejos que deberías tener en cuenta para preparar cada una de las estancias para el tour virtual de una propiedad, también te sugerimos estos trucos generales:
- Asegúrate de que la casa o piso en cuestión cuenta con suficiente luz. Aprovecha la luz natural, y mira si todas las bombillas de la casa se encienden correctamente.
- Apaga todas las pantallas, ya sean de la televisión u ordenadores.
- Opta por una decoración minimalista.
- Si quieres añadir algún elemento decorativo, coloca alguna planta o flor en la sala de estar, para aportar un poco de color al tour.
- Presta atención a las zonas exteriores como terrazas o jardines; asegúrate de que están limpias y ordenadas, y añade, también, algún elemento decorativo.
- Sube todas las persianas, abre las cortinas y recoge los toldos.
4. Ventajas de un tour virtual frente a una sesión de fotos
El interés por las visitas virtuales está aumentando en varios sectores en España. Si alguna vez has buscado pisos o casas en algún portal inmobiliario, seguro que has prestado más atención a aquellas viviendas que ofrecen un mayor y más variado número de imágenes. Actualmente, optar por un tour virtual de una propiedad como alternativa a un conjunto de imágenes es ideal tanto para los propietarios como para los clientes: los primeros pueden mostrar todos y cada uno de los rincones de su casa de una forma sencilla y muy realista, captando así el interés de un mayor número de usuarios. Por otro lado, un tour virtual de una propiedad también ofrece importantes ventajas para los clientes: pueden obtener imágenes más detalladas y hacerse una mejor idea de las dimensiones y características de la vivienda; no necesitan concertar una visita presencial y adaptar sus horarios y planes; pueden acceder al tour virtual en cualquier momento; y pueden “pasear” virtualmente por el piso o casa que tanto les gusta sin ningún tipo de prisa.
En 3D Spaces hacemos mucho más que crear tours virtuales realistas y detallados: ayudamos a nuestros clientes a cerrar más ventas, y permitimos al público tener acceso a las propiedades que más les gustan desde la comodidad de sus casas.
